Land plots for sale near Vera, Cuevas del Almanzora, a short drive to Villaricos and overlooking the famous Desert Springs Golf Resort.  Prices from 70.500€. The parcels for sale are located on the western boundary of Desert Springs, with direct access from the Las Cunas- Vera road. They are all located in a relatively undeveloped region known as ‘El Levante Almeriense’; the far south-east corner of Spain, surrounded by mountain ranges and bounded by the Mediterranean coastline extending from the Cabo de Gata Natural Park up to the sandy beaches of the Almanzora river near La Ribina.

The semi-rural character of La Ribina has existed for many years and it is precisely the absence of tarmac and urban clutter that underlies its attraction. Although the services of electricity and water are provided, telecommunications are via mobile and drainage is by individual septic tank, the roads remain gravelled and without street lighting; this being the choice of the past and present property owners.  The result is that the neighbourhood retains a pleasant countryside atmosphere and is rural in ambience and not at all urban in its nature.  The Town Hall has classified this area as Urban land but it is possible that in the future they will wish to asphalt and light the lanes and the property owners may have to contribute to the cost. The Gross Prices of the plots have therefore been reduced by an allowance to meet this expense although this possibility is not anticipated at present nor in the foreseeable future

1 They are unique; the only villa parcels for sale nearby Desert Springs.
2 Bargain prices; making for excellent investment with minimum risk.
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4 Detailed planning conditions easily verified.
5 Good flexible building regulation conditions.
6 Flexible time limits in which to build your villa.
7 Secondary infrastructure services in place at the boundary of each parcel.
8 A natural non-urban country feel. No tarmac kerbs or streetlights.
9 Minimum community costs.
10 Direct access to all facilities at Desert Springs; restaurants, bars, sports etc…
11 It is understood that Desert Springs SL offers Privileged Non Resident Memberships to Owners of properties at La Ribina.
12 In today’s restrictive planning world, these parcels offer the best possible returns on investment.

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The prices are based upon a Gross Price per meter square of the total land area of the parcel, less an allowance of 40 Euros per meter square towards the possible future
asphalting and finishing off of the roads and street lighting, albeit this is not anticipated at this time or in the foreseeable future. Prices are then rounded to the nearest 500 Euros.  It is understood that Desert Springs SL offers privileged Non Resident Memberships of its Resort to Owners of properties.  This Price List does not include the V.A.T. on urban parcels (21%) and is valid up to the end of March 2017 when the prices may be reviewed. Whilst the availability was correct at the time of issue of this price list, it cannot be guaranteed.

"> Las parcelas objeto de venta se encuentran en el límite de la parte oeste del Plan Parcial Desert Springs, con acceso directo de la carretera Las Cunas – Vera. Todo ello, dentro de la comarca conocida como ‘El Levante Almeriense’; una franja costera que se extiende desde el parque natural ‘Cabo de Gata - Nijar’ hasta las playas arenosas del río Almanzora cerca de La Ribina.

El carácter semirural de la Ribina ha existido durante muchos años y se ha convertido en parte de su atractivo. Se suministran los servicios de luz y agua, pero no hay provisión de línea fija de teléfono, aunque si hay cobertura de telefonía móvil.  El alcantarillado sera llevado a cabo por una fosa séptica individual, las calles permanecen sin asfaltar y carecen de alumbrado público. Esto ha sido siempre el deseo de los propietarios tanto los anteriores como los actuales.  El resultado es que la vecindad que de la vecindad de La Ribina ha mantenido su ambiente rural y agradable y en ningún caso suburbana o urbana.  El Ayuntamiento ha clasificado esta zona como suelo urbano consolidado, pero es posible que en el futuro se vayan a asfaltar y alumbrar las calles y que los propietarios tengan que contribuir con estos gastos.  Por lo tanto, los precios de las parcelas se han ajustado a la baja para costear estos gastos de urbanización, aunque esta no se espera realizar ni en el presente ni en un futuro inmediato.

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1 Las únicas parcelas urbanas disponibles en el entorno de Desert Springs.
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4 Todas las reglas urbanísticas perfectamente verificables.
5 Buenas condiciones de edificación.
6 Plazos flexibles para la construcción.
7 Servicios de infraestructura secundaria a pie de parcela.
8 Un ambiente rural y no urbano; no existen el asfalto, los bordillos ni las farolas.
9 Costes de conservación a los mínimos.
10 Acceso directo a todas las instalaciones de Desert Springs como restaurantes, bares, instalaciones deportivas, etc…
11 Queda entendido que Desert Springs SL ofrece Socios “Resort No Residentes” privilegiados a los dueños de propiedades en La Ribina.
12 En el mundo de las restricciones urbanísticas de hoy en día, estas parcelas ofrecen las mejores amortizaciones de inversión posible.

Los precios son calculados en base al Precio Bruto por metro cuadrado sobre el total de la parcela, menos una asignación de 40 Euros por metro cuadrado como contribución ante posibles costos de asfalto y para la finalización de las calles y alumbrado, aunque esto no se considera gasto anticipado actual o en el futuro inmediato.  Los precios son edondeados a la cifra de 500 Euros.  Se entiende que Desert Springs SL ofrece un paquete de socio de golf no residente en el Club de Golf a los propietarios en La Ribina.
Las superficies de referencia arriba son orientativas y aproximadas pendiente de su medición exacta.  Esta Lista de Precios no incluye el IVA sobre parcelas urbanas (21%) y tiene validez hasta el fin de Marzo 2017 cuando se podrá revisar los precios. Aunque la disponibilidad era correcta en el momento de la publicación de esta lista de precios, no se puede garantizar.

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