Detalles de la Propiedad

Descripción

Residencia contemporánea elegante en La Fuente, El Pinar de Bédar – a menos de 20 minutos de la playa

Esta vivienda, presentada de manera impecable, combina el confort moderno con el encanto auténtico andaluz. Sus interiores cuidadosamente diseñados y sus acogedores espacios exteriores distribuidos en varios niveles crean un equilibrio perfecto entre estilo y funcionalidad, ideal tanto como residencia habitual como para una excepcional casa de vacaciones.

En la planta baja, un encantador jardín delantero da la bienvenida. El recibidor conduce a un luminoso espacio de salón-comedor de concepto abierto que se integra perfectamente con la terraza principal, potenciando el estilo de vida interior-exterior. La terraza ofrece una zona de comedor cubierta y conecta con un jardín privado de 26,45 m², perfecto para relajarse o recibir invitados. Este nivel también cuenta con un aseo de cortesía, una cocina bien equipada y un amplio patio lavadero.

En la planta superior, los dormitorios, de generosas dimensiones, disponen de armarios empotrados y baños en suite. El dormitorio de invitados incluye una ducha tipo walk-in, mientras que la suite principal cuenta con un baño completo con bañera y acceso a una terraza privada orientada al sur.

El nivel superior ofrece una zona de descanso versátil, ideal como oficina en casa o espacio de ocio, que da acceso a un impresionante solárium de 35,53 m². Desde aquí se pueden disfrutar vistas al pueblo y a la costa, mientras que en el lado opuesto se contemplan las montañas de la Sierra Cabrera. Las diferentes terrazas de la propiedad maximizan la luz natural y las vistas, ofreciendo tanto zonas de sombra como espacios soleados para disfrutar durante todo el año.

Residencial La Fuente es un complejo pequeño y exclusivo de solo 15 viviendas, con piscina comunitaria y jardines cuidados a un alto nivel, donde no se permiten alquileres vacacionales. Desde la terraza principal, unas escaleras conducen al garaje subterráneo, donde esta propiedad dispone de una de las mayores plazas cerradas (45,60 m², apta para 2-3 vehículos), además de un trastero seguro de 16,67 m².

En total, la propiedad se asienta sobre una parcela de 99,57 m², con 113,94 m² de superficie habitable y una superficie construida total de 231,51 m².

Ubicada en la pintoresca comunidad de El Pinar de Bédar, la vivienda ofrece un entorno rural tranquilo sin renunciar a la cercanía de servicios. Los pueblos de Bédar y Los Gallardos se encuentran próximos, y las playas de Mojácar Playa están a solo 16,8 km (aproximadamente 19 minutos en coche).

Entre sus características adicionales destacan los suelos de mármol, aire acondicionado, ventiladores de techo y paneles de calefacción por infrarrojos. El solárium ya dispone de la preinstalación de fontanería para un futuro sistema de agua caliente solar.

La propiedad se ofrece sin amueblar; no obstante, incluye todos los muebles de cocina, elementos integrados y luminarias existentes. Los electrodomésticos actualmente instalados en la cocina permanecerán, junto con el calentador de agua y las unidades de aire acondicionado situadas en el lavadero, el salón y ambos dormitorios. Los baños están completamente equipados con iluminación instalada y todos los sanitarios fijos.

Algunos elementos, como el frigorífico, la lavadora, ciertas luminarias, ventiladores de techo y plantas en maceta, podrían incluirse mediante negociación independiente. Otros artículos también podrán discutirse en el momento de la compra.

En conjunto, esta vivienda ofrece amplios espacios interiores combinados con extensas zonas exteriores, convirtiéndola en una excelente opción tanto como residencia permanente como segunda vivienda con estilo.

Para conocerla mejor, no deje de ver el vídeo de presentación y el tour virtual en 360° a continuación.

Los gastos de comunidad son actualmente más elevados debido a trabajos de mejora en curso, pero se espera que vuelvan a situarse en aproximadamente 120–130 € al mes una vez finalice la pintura de la urbanización en un futuro próximo.

IBI (Impuesto municipal) aprox. 329,69 € / año

Ref: DH976

El precio anunciado no incluye impuestos aplicables a la compra (ITP, actualmente 7%), ni gastos de notaría, registro de la propiedad o asesoría legal si correspondiera. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor.