Detalles de la Propiedad

Descripción

Exclusiva Villa Rural de Lujo en Bédar con Piscina Infinity, Jacuzzi, Sala de Ocio y Vistas Panorámicas

Situada en un entorno privado excepcional cerca del encantador pueblo de Bédar, esta impresionante villa rural de lujo ofrece amplitud, privacidad y un extraordinario estilo de vida mediterráneo. Ubicada en una parcela de aproximadamente 10.000 m², con 349 m² de superficie interior distribuidos en tres niveles, la propiedad combina el carácter tradicional con una construcción de calidad, comodidades modernas y amplias zonas exteriores ideales para disfrutar y recibir invitados.

Construida en 2008 por un arquitecto galardonado, la villa fue diseñada cuidando al máximo los detalles y utilizando materiales de gran calidad. Entre sus características destacan el aislamiento de las paredes con cámara de aire, una completa barrera antihumedad, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, una calificación energética A y un sistema solar de 14 paneles que vierte electricidad directamente a la red, generando un ahorro continuado mediante la compensación energética.

Vida al Aire Libre, Piscina Infinity y Jardines Paisajísticos

Las puertas eléctricas de acceso situadas en la parte trasera de la propiedad dan paso a una amplia zona de aparcamiento. Desde aquí, una terraza trasera permite acceder a la cocina, al salón y al pasillo de los dormitorios, mientras que una puerta de estilo tradicional tipo cuadra conduce directamente hacia la zona de la piscina.

Los espacios exteriores son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Dispone de una piscina infinity, jacuzzi hundido, amplias terrazas para tomar el sol, rocallas decorativas y sinuosos senderos de piedra que conectan los jardines paisajísticos con los frutales. En la parte inferior del jardín hay una tranquila zona de descanso junto a la cascada que desciende desde la piscina superior, con escaleras que conducen de nuevo a la terraza principal de la piscina.

La zona cubierta de barbacoa y ocio cuenta con un tradicional horno de leña, barbacoa y una pared de roca natural que aporta carácter y un encanto muy especial. Los toldos y estores proporcionan sombra y privacidad cuando se necesita. Dentro de la construcción anexa a esta zona de barbacoa se encuentra un cuarto de ducha independiente, muy práctico para utilizar después de bañarse o mientras se disfruta de las zonas exteriores.

Cocina Moderna y Elegantes Espacios Interiores

La cocina, renovada recientemente, combina estilo y funcionalidad. Está organizada alrededor de una gran isla con placa de inducción con sistema de ventilación integrado. Entre sus equipamientos destacan un frigorífico-congelador alto Bosch, lavavajillas, microondas y horno. Se completa con encimeras y salpicaderos de porcelánico, fregadero negro de material compuesto bajo encimera, grifo de diseño y sistema de filtración de agua.

Una puerta lateral permite acceder directamente a la zona de la piscina, mientras que unas puertas dobles se abren a la terraza delantera cubierta, creando una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.

El salón también se comunica con la terraza delantera a través de un arco, desde donde se disfrutan unas magníficas vistas panorámicas del campo. La terraza cubierta dispone de toldos enrollables con paneles transparentes, cortinas e iluminación ambiental solar, lo que permite disfrutar de este espacio en distintas condiciones meteorológicas y también durante las noches.

En el interior, el salón combina el encanto tradicional con las comodidades actuales. Cuenta con dos ventiladores de techo, aire acondicionado, dos radiadores eléctricos y una estufa de leña cerrada, creando un ambiente acogedor durante todo el año.

Cuatro Dormitorios, Tres Baños en Suite, Aseo y Cuarto de Ducha Adicional

La villa dispone de cuatro dormitorios distribuidos entre la planta baja, la primera planta y el nivel inferior. Cuenta con tres baños en suite, un aseo independiente para invitados y un cuarto de ducha adicional junto a la piscina.

En la planta baja hay dos dormitorios de invitados, situados cerca de las principales zonas de estar. Uno de ellos dispone de su propio baño en suite con ducha a ras de suelo. En esta misma planta también hay un aseo independiente para invitados.

En la primera planta se encuentra un atractivo distribuidor con techos altos. Aquí está el amplio dormitorio principal, que dispone de armarios empotrados, dos ventiladores de techo y aire acondicionado. Su baño privado en suite cuenta tanto con bañera como con ducha a ras de suelo. Las puertas dobles dan acceso a una terraza privada con vistas al valle y al paisaje circundante.

En la planta inferior, el semisótano acondicionado alberga otro espacioso dormitorio doble con su propio baño en suite. Tanto el dormitorio como el baño cuentan con radiadores eléctricos para mayor comodidad.

Los cuatro dormitorios disponen de aire acondicionado.

Además de los tres baños en suite y el aseo independiente situados en el interior de la vivienda, el cuarto de ducha independiente ubicado en la construcción anexa a la zona de barbacoa resulta especialmente práctico para utilizar junto a la piscina y durante las reuniones al aire libre.

Amplio Semisótano y Sala de Ocio

El amplio nivel inferior aporta una gran versatilidad a la propiedad. Además del cuarto dormitorio con su baño en suite, esta planta dispone de una zona de lavandería y servicios, un pasillo con armario vestidor y un garaje con puerta eléctrica.

La zona del garaje también incorpora una pequeña cocina y espacios de almacenamiento ocultos. A continuación, se encuentra una amplia sala de ocio equipada con mesa de billar, zona de estudio, bar en esquina, espacio para jugar a los dardos y zona de estar, creando un lugar ideal para disfrutar con familiares y amigos.

Las instalaciones de fontanería y electricidad ya están preparadas, lo que ofrece la posibilidad de adaptar este espacio para crear un alojamiento independiente, siempre sujeto a las licencias urbanísticas, autorizaciones y permisos correspondientes.

Una segunda puerta de acceso se acciona actualmente de forma manual, aunque cuenta con preinstalación eléctrica para automatizarla. También existe una preinstalación para una valla eléctrica.

Frutales Consolidados y Jardines Mediterráneos

La extensa parcela alberga una magnífica variedad de árboles frutales adultos, plantas ornamentales y hierbas aromáticas, creando un jardín mediterráneo atractivo y productivo.

En la zona del huerto superior hay pomelos rosas y amarillos, mango, granado, dos limoneros, naranjo, mandarino satsuma e higueras de higo verde. El huerto inferior incluye albaricoquero, manzano Braeburn, níspero, clementino, chirimoyo y peral.

El jardín principal ofrece una variedad aún más amplia, con naranjos de sangre, naranjos de naranja chocolate y naranjos de Sevilla, además de lima, limonero, caqui, melocotonero de tipo paraguayo, ciruelo de Natal, seis higueras de higo negro, cuatro olivos, un albaricoquero de Bédar, una parra, un almendro y diversas hierbas aromáticas.

Para el mantenimiento del jardín, la propiedad dispone de dos depósitos de agua: uno de 5.000 litros destinado al jardín y otro de 1.000 litros para la vivienda. Un sistema de riego automático dividido en tres zonas facilita el cuidado de los terrenos.

Comodidad, Seguridad y Eficiencia Energética

La villa está conectada a los suministros de red y dispone de conexión a internet, sistema de alarma con cámaras, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado en todos los dormitorios. Para mayor confort durante todo el año, cuenta además con ventiladores de techo, radiadores eléctricos y una estufa de leña.

El sistema solar de 14 paneles vierte electricidad directamente a la red, generando un ahorro continuado mediante la compensación energética. Junto con la calificación energética A y la construcción aislada, contribuye a mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

Ubicación: Bédar, Almería

A pesar de su tranquila ubicación rural, la villa se encuentra convenientemente situada para acceder tanto a los servicios del pueblo como a la costa. El pueblo de Bédar está a aproximadamente 2,5 km, unos seis minutos en coche, mientras que Los Gallardos se encuentra a unos 16 minutos. Las playas, restaurantes y servicios de Mojácar Playa están a unos 30 minutos en coche.

Otro elemento de interés local es el histórico Túnel de Servalico, un antiguo túnel minero que discurre bajo el terreno y que es conocido en la zona por senderistas y ciclistas.

Una Propiedad Rural Única Cerca de Mojácar

Con su carácter arquitectónico, amplios espacios interiores, extensos jardines, piscina infinity, jacuzzi hundido y una magnífica sala de ocio, esta excepcional villa ofrece un estilo de vida rural muy especial, a poca distancia de la costa de Almería.

Con cuatro dormitorios, tres baños en suite, un aseo para invitados, un cuarto de ducha independiente junto a la piscina y amplios espacios adicionales, la propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda familiar privada, con espacio para recibir invitados, disfrutar de la vida al aire libre y aprovechar al máximo el clima mediterráneo.

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IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): aprox. 348,95 € / año

Ref.: VL977

Información legal: El precio anunciado no incluye los gastos de compra aplicables: ITP (viviendas de reventa: tipo general del 7%; pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias del comprador), o IVA (10%) + Impuesto de Actos Jurídicos Documentados/AJD (1,2%) para viviendas de nueva construcción, más gastos de Notaría (aprox. 0,5–1%) y gastos del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1–0,5%). Honorarios de agencia inmobiliaria: 0% de comisión para el comprador. Los gastos de financiación, cuando procedan, dependerán de la entidad financiera y de las condiciones de la hipoteca.

Información del inmueble: El DIA (Documento de Información Abreviada) está disponible para los compradores interesados previa solicitud. RMB Spain procura que toda la información publicada sea exacta y esté actualizada, pero no puede garantizar la ausencia de errores, omisiones o cambios posteriores; se recomienda a los compradores verificar toda la información relevante antes de la compra. La información y documentación se facilitarán de conformidad con la normativa aplicable, incluido el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.