Detalles de la Propiedad

Descripción

Apartamento en segunda planta con 3 dormitorios, 2 baños, ascensor, dos terrazas, plaza de garaje y trastero en Urb. El Pinar de Garrucha (Garrucha), con vistas parciales al mar

Este magnífico apartamento en segunda planta, con 3 dormitorios y 2 baños, se encuentra en la prestigiosa urbanización El Pinar de Garrucha. Su diseño contemporáneo, amplios espacios, dos terrazas privadas y excelentes zonas comunes lo convierten en una vivienda ideal, situada a pocos minutos a pie del paseo marítimo, las playas, el puerto deportivo y todos los servicios del municipio.

Con una superficie construida de 88,01 m², la vivienda ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y luminosidad. El edificio dispone de ascensor con acceso directo desde el garaje subterráneo, proporcionando una entrada cómoda y práctica al apartamento.

Al acceder a la vivienda, un acogedor recibidor conduce al amplio salón-comedor de concepto abierto. La moderna cocina, equipada con una amplia barra americana, se integra perfectamente con la zona de estar y comedor, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde el salón se accede a la terraza principal de 10,35 m², perfecta para comer al aire libre o relajarse mientras se contemplan las zonas comunes, el entorno residencial y las agradables vistas parciales al mar.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con una terraza privada de 10,35 m², con vistas a los pinos, la piscina comunitaria, la zona infantil y también con vistas parciales al mar. Además, dispone de un elegante baño en suite con bañera. El segundo baño, de diseño actual, está equipado con una cómoda ducha a ras de suelo.

Junto a la entrada se encuentra un práctico trastero interior. La vivienda dispone de aire acondicionado centralizado, se vende completamente amueblada e incluye una plaza de garaje privada en el sótano (n.º 107) de 14,46 m², además de un trastero privado (n.º 23) de 4,25 m², ambos con acceso directo mediante ascensor.

Los residentes de El Pinar de Garrucha disfrutan de excelentes instalaciones comunitarias, que incluyen dos piscinas, jardines perfectamente cuidados, zona de juegos infantiles, pista de pádel y mesas de ping-pong, todo ello dentro de un complejo residencial privado y muy bien mantenido.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. El animado paseo marítimo de Garrucha, sus playas de arena, el puerto deportivo, cafeterías, restaurantes, supermercados y todos los servicios esenciales se encuentran a escasos minutos caminando, permitiendo disfrutar plenamente del auténtico estilo de vida mediterráneo sin necesidad de utilizar el coche.

Tanto si busca una elegante residencia vacacional, una vivienda habitual junto al mar o una excelente inversión con gran potencial de alquiler, este excepcional apartamento reúne todas las cualidades para convertirse en una magnífica oportunidad en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona.

Cuota de comunidad aprox.: 74,48 € / mes

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) aprox.: 197,71 € / año

Ref: AP12

Información legal: El precio anunciado no incluye los gastos de compra aplicables: ITP (viviendas de reventa: tipo general del 7%; pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias del comprador), o IVA (10%) + Impuesto de Actos Jurídicos Documentados/AJD (1,2%) para viviendas de nueva construcción, más gastos de Notaría (aprox. 0,5–1%) y gastos del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1–0,5%). Honorarios de agencia inmobiliaria: 0% de comisión para el comprador. Los gastos de financiación, cuando procedan, dependerán de la entidad financiera y de las condiciones de la hipoteca.

Información del inmueble: El DIA (Documento de Información Abreviada) está disponible para los compradores interesados previa solicitud. RMB Spain procura que toda la información publicada sea exacta y esté actualizada, pero no puede garantizar la ausencia de errores, omisiones o cambios posteriores; se recomienda a los compradores verificar toda la información relevante antes de la compra. La información y documentación se facilitarán de conformidad con la normativa aplicable, incluido el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.