Detalles de la Propiedad

Ático orientado al sur con solárium privado a solo 400 m de la playa

Encantador apartamento ático orientado al sur con solárium privado, situado en la tranquila urbanización cerrada de Las Garzas Reales, Las Marinas, Vera Playa, a tan solo 400 metros a pie de la playa. Con 1 dormitorio, 1 baño, cocina y cuarto de baño recientemente renovados, piscina y jardines comunitarios, y licencia turística de alquiler, esta propiedad representa una excelente oportunidad como vivienda vacacional, inversión o apartamento para disfrutar y cerrar cuando no esté en uso.

La propiedad disfruta de una ubicación especialmente cómoda, situada en una calle tranquila sin salida, que ofrece un ambiente apacible y, al mismo tiempo, se encuentra a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes, cafeterías y otros servicios de la zona de la rotonda de Las Buganvillas y Las Marinas. Además, hay una parada de autobús muy cerca, lo que facilita desplazarse por los alrededores sin necesidad de coche.

Urb. Las Garzas Reales es una pequeña urbanización cerrada compuesta por tan solo tres bloques y 30 apartamentos, donde cada propiedad dispone de su propio espacio de solárium privado. La urbanización está bien cuidada y cuenta con agradables jardines comunitarios y piscina.

El apartamento, situado en la última planta, se accede mediante un único tramo de escalera de caracol, disponiendo de un práctico espacio en la parte inferior para guardar un par de bicicletas. En el interior, la vivienda ofrece un ambiente luminoso y acogedor, con abundante luz natural.

El salón-comedor cuenta con una atractiva chimenea abierta y comunica con una cocina americana recientemente renovada, creando un espacio práctico y agradable para vivir y recibir invitados. Una pared decorativa de bloques de vidrio y las puertas que dan al patio aportan abundante luz natural, mientras que las puertas conducen a un balcón con bonitas vistas.

Desde el pasillo se accede al cuarto de baño recientemente renovado, equipado con bañera y mampara de ducha, seguido de un práctico armario de almacenamiento donde se encuentran el termo y la lavadora. El amplio dormitorio doble dispone de armario empotrado y de su propio balcón orientado al sur, otro espacio perfecto para disfrutar del sol.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su solárium privado, que proporciona un valioso espacio exterior adicional, ideal para relajarse, tomar el sol, comer al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas y del maravilloso clima mediterráneo.

El apartamento dispone de aire acondicionado y ventiladores de techo, y el mobiliario está incluido, por lo que se puede adquirir listo para disfrutar o comenzar a alquilar.

Con una superficie construida de 35,61 m², su proximidad a la playa y a todos los servicios, piscina comunitaria, solárium privado y licencia turística de alquiler ya existente, esta propiedad ofrece un excelente potencial tanto para alquiler vacacional como para uso personal.

Ubicación:

• Playa: aprox. 400 m a pie

• Rotonda de Las Buganvillas y servicios: a poca distancia a pie
• Parada de autobús: muy cerca
• Puerto de Garrucha: aprox. 4 minutos en coche / 20 minutos a pie
• Parque Comercial de Mojácar Playa: aprox. 8,6 km / 12 minutos en coche

Un fantástico ático en una atractiva ubicación costera, que combina sol, espacio exterior y una excelente proximidad a la playa. Ideal como vivienda vacacional, inversión o para disfrutar del auténtico estilo de vida de Vera Playa.

Gastos de comunidad: 50 € / mes

IBI (impuesto municipal): aprox. 126.62 € / año

Ref: AP16

Legal info: The advertised price does not include applicable purchase costs: ITP (resales: 7% standard rate; reduced rates may apply depending on the buyer’s circumstances), or VAT/IVA (10%) + Stamp Duty/AJD (1.2%) for new builds, plus Notary fees (approx. 0.5–1%) and Land Registry fees (approx. 0.1–0.5%). Estate agency fees: 0% buyer commission. Financing costs, where applicable, depend on the lender and mortgage conditions.

Property information: The DIA (Documento de Información Abreviada) is available to interested buyers upon request. RMB Spain strives to ensure all information is accurate and up to date but cannot guarantee the absence of errors, omissions or subsequent changes; buyers are advised to verify all relevant information before purchase. Information and documentation will be provided in accordance with applicable regulations, including Decree 218/2005 of 11 October, governing consumer information requirements for property sales and rentals in Andalucía.