Detalles de la Propiedad

Descripción

Amplio dúplex de 3 dormitorios y 2 baños con orientación suroeste, jardín y parking privado en Al Andalus Villas, Vera Playa

Ubicado en la codiciada urbanización Al Andalus Villas, este magnífico dúplex de tres dormitorios y dos baños ha sido cuidadosamente mantenido y ofrece amplios espacios interiores y exteriores, aparcamiento privado y una excelente orientación suroeste, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

Situado sobre una parcela de 121 m² con una superficie construida de 88 m², la vivienda cuenta con dos accesos independientes y se encuentra a tan solo 3,3 km de la playa, aproximadamente a 5 minutos en coche. La comunidad, pequeña y muy bien cuidada, dispone de jardines paisajísticos y piscinas tanto para adultos como para niños.

Al acceder por la entrada privada principal, se encuentra un encantador jardín con plantas consolidadas y zonas de descanso, perfecto para relajarse en el clima cálido. Una terraza cubierta en la parte delantera de la vivienda crea el espacio ideal para comer al aire libre y recibir invitados, equipada con toldo retráctil para mayor confort.

En el interior, la propiedad se abre a un amplio y luminoso salón-comedor. Un pasillo conduce al dormitorio de la planta baja con armarios empotrados, junto a un baño equipado con plato de ducha tipo esquina. Al lado, la espaciosa cocina totalmente equipada ofrece abundante espacio de almacenamiento e incluye electrodomésticos (excepto lavadora y secadora). Una puerta acristalada da acceso a un práctico lavadero con espacio adicional de almacenamiento.

En la parte trasera de la vivienda se encuentra una zona exterior completamente alicatada, actualmente utilizada como aparcamiento privado fuera de la vía pública con acceso tanto para vehículos como peatonal, aunque también podría convertirse en una segunda terraza o zona de ocio.

En la planta superior se encuentran dos dormitorios y el baño familiar. El dormitorio principal doble dispone de armarios empotrados y acceso directo a una amplia terraza parcialmente cubierta. Desde aquí se disfrutan vistas lejanas a la montaña, al parque y hacia el Colegio Internacional Valdeserra.

El segundo dormitorio de la planta superior, actualmente configurado como habitación con dos camas, también cuenta con armarios empotrados y vistas hacia el interior más tranquilo de la urbanización. El baño familiar dispone de bañera de esquina con ducha, mueble de lavabo, espejo y ventana que proporciona luz natural y ventilación.

Entre las características adicionales destacan el aire acondicionado en toda la vivienda y mosquiteras instaladas en todas las ventanas, garantizando confort durante todo el año.

Esta es una excelente oportunidad para adquirir una vivienda espaciosa en una de las urbanizaciones más populares de Vera Playa, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.

Cuota Comunidad aprox.: 90 € / mes

IBI ( Impuesto sobre bienes Inmuebles) aprox: 371,35 € / año

Ref: DH02

Información legal: El precio anunciado no incluye los gastos de compra aplicables: ITP (viviendas de reventa: tipo general del 7%; pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias del comprador), o IVA (10%) + Impuesto de Actos Jurídicos Documentados/AJD (1,2%) para viviendas de nueva construcción, más gastos de Notaría (aprox. 0,5–1%) y gastos del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1–0,5%). Honorarios de agencia inmobiliaria: 0% de comisión para el comprador. Los gastos de financiación, cuando procedan, dependerán de la entidad financiera y de las condiciones de la hipoteca.

Información del inmueble: El DIA (Documento de Información Abreviada) está disponible para los compradores interesados previa solicitud. RMB Spain procura que toda la información publicada sea exacta y esté actualizada, pero no puede garantizar la ausencia de errores, omisiones o cambios posteriores; se recomienda a los compradores verificar toda la información relevante antes de la compra. La información y documentación se facilitarán de conformidad con la normativa aplicable, incluido el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.