Detalles de la Propiedad

Descripción

Dúplex esquinero de lujo de 2 dormitorios en venta en Valle del Este Golf Resort, Vera

Entre en esta excepcional vivienda dúplex esquinera de 2 dormitorios y 2 baños, en venta en Valle del Este Golf Resort, Vera, y fácilmente podría imaginarse entrando en las páginas de una revista de interiorismo. Cuidadosamente presentada, elegantemente reformada y con una privacidad excepcional, esta sofisticada propiedad disfruta de una magnífica ubicación céntrica dentro de la prestigiosa urbanización Agave Real, con vistas a los impecables jardines comunitarios y a su enorme piscina, con el campo de golf de Valle del Este como telón de fondo.

Desde el primer momento se percibe una clara sensación de calidad y elegancia discreta. Un encantador porche de entrada cubierto conduce al acogedor recibidor, con la moderna cocina, recientemente reformada, situada a la derecha. Luminosa y contemporánea, está equipada con electrodomésticos completamente nuevos y cuenta con una puerta corredera que da acceso a una zona de lavadero independiente.

Desde el recibidor se accede, bajando unos escalones, al amplio salón, donde unas grandes puertas correderas con cristales tintados reflectantes inundan la estancia de luz natural y crean una conexión fluida con el exterior. Estas puertas se abren a una generosa terraza parcialmente cubierta de aproximadamente 16,38 m², que se integra de forma natural con el jardín privado situado más allá.

El espacio exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda. El jardín privado, de aproximadamente 23,20 m², está perfectamente integrado con los jardines comunitarios ajardinados que lo rodean, mientras que un jacuzzi privado aporta un auténtico toque de lujo tipo resort. En la parte delantera del jardín, unos rústicos escalones realizados con traviesas de ferrocarril descienden hacia los jardines comunitarios, aportando carácter y, al mismo tiempo, manteniendo una agradable sensación de separación respecto a los principales caminos peatonales. Su inusual ubicación en esquina significa que nadie pasa directamente junto a la propiedad, creando un ambiente especialmente tranquilo y privado.

La planta baja también dispone de un elegante cuarto de baño con ducha, mientras que la llamativa escalera de diseño contemporáneo se convierte en un atractivo punto focal. Su estructura de hierro, peldaños de madera natural, pasamanos a juego y delicados detalles de cableado combinan el diseño moderno con la calidez y el carácter.

En la planta superior, un amplio distribuidor conduce a los dos dormitorios y al cuarto de baño principal. Decorado y terminado con un alto nivel de calidad, el baño cuenta con mármol y otros acabados de primera calidad, una bañera de tamaño completo y dos ventanas que aportan abundante luz natural.

El dormitorio de invitados ofrece amplios armarios empotrados y grandes puertas correderas que se abren a su propia terraza privada, con vistas a los jardines y a la piscina comunitaria. Es un espacio ideal para familiares y amigos, además de ofrecer la flexibilidad necesaria para utilizarse como despacho en casa o como ocasional segunda zona de estar.

Continuando por el distribuidor se encuentra el impresionante dormitorio principal, que cuenta igualmente con amplios armarios empotrados y puertas correderas que conducen a una terraza privada más grande y parcialmente cubierta. Orientado al suroeste, disfruta de vistas sobre las pistas de pádel y el Hotel Valle del Este hacia las montañas circundantes, convirtiéndolo en un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar de la luz de la tarde.

La propiedad ofrece aproximadamente 80,54 m² de superficie construida habitable, además de un patio de cocina/lavadero de 3,56 m², aproximadamente 15,23 m² de terrazas adicionales, la terraza cubierta de 16,38 m² junto al salón, un jardín privado de 23,20 m² y el porche de entrada cubierto. El aire acondicionado central proporciona confort durante todo el año, y la propiedad se vende completamente amueblada, salvo algunos efectos personales seleccionados, por lo que está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

También se incluyen una plaza de aparcamiento privada y un trastero.

Vida en Valle del Este Golf Resort

La ubicación es, sin duda, uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad. Agave Real es una de las urbanizaciones residenciales más solicitadas dentro de Valle del Este Golf Resort y ofrece cuidados jardines comunitarios, una enorme piscina y magníficas vistas hacia el campo de golf. Su atractivo entorno ajardinado y su ubicación resguardada en esquina crean una atmósfera excepcionalmente tranquila, con una auténtica sensación de privacidad y la posibilidad de disfrutar del lado más relajado de la vida en un resort.

Es importante destacar que la comunidad está destinada a uso residencial y no permite licencias de alquiler turístico. Esto ayuda a preservar el carácter tranquilo y residencial de Agave Real, haciéndola especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda para disfrutar personalmente, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o refugio privado para sus vacaciones.

Valle del Este Golf Resort ofrece un estilo de vida consolidado en torno a su campo de golf, hotel y completas instalaciones de ocio. El Hotel Valle del Este cuenta con servicios como spa, restaurantes e instalaciones de bienestar, mientras que el resort también ofrece actividades deportivas, entre ellas pádel. El centro comercial se encuentra a aproximadamente 220 metros, a unos tres minutos andando, con tiendas, cafetería-bar, restaurantes y servicios cotidianos lo suficientemente cerca como para disfrutarlos sin necesidad de coger el coche.

Para los amantes de la playa, la amplia playa de arena y el paseo marítimo de Garrucha se encuentran a aproximadamente 8,5 km, unos 14 minutos en coche, ofreciendo un fácil acceso a la costa mediterránea, chiringuitos, restaurantes y al puerto. La popular localidad costera de Mojácar también se encuentra a poca distancia, con su centro comercial a aproximadamente 15,3 km, unos 20 minutos en coche.

Esta excepcional propiedad en Valle del Este, Vera, Almería, ofrece una atractiva combinación de interiores elegantes, espacio exterior privado, excelentes instalaciones de resort y fácil acceso tanto al golf como a la costa mediterránea.

Tanto si busca una elegante vivienda habitual en España, una sofisticada segunda residencia o un refugio privado para sus vacaciones, este magnífico dúplex esquinero ofrece una combinación poco habitual de privacidad, calidad y estilo de vida de resort.

Una vivienda realmente especial en Valle del Este, donde los interiores contemporáneos, la vida al aire libre en un espacio privado y la belleza del paisaje de Almería se unen en una propiedad excepcionalmente atractiva.

Gastos de comunidad: 134€ / mes

IBI: aprox. 428,26 € al año

Ref: DH04

Información legal: El precio anunciado no incluye los gastos de compra aplicables: ITP (viviendas de reventa: tipo general del 7%; pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias del comprador), o IVA (10%) + Impuesto de Actos Jurídicos Documentados/AJD (1,2%) para viviendas de nueva construcción, más gastos de Notaría (aprox. 0,5–1%) y gastos del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1–0,5%). Honorarios de agencia inmobiliaria: 0% de comisión para el comprador. Los gastos de financiación, cuando procedan, dependerán de la entidad financiera y de las condiciones de la hipoteca.

Información del inmueble: El DIA (Documento de Información Abreviada) está disponible para los compradores interesados previa solicitud. RMB Spain procura que toda la información publicada sea exacta y esté actualizada, pero no puede garantizar la ausencia de errores, omisiones o cambios posteriores; se recomienda a los compradores verificar toda la información relevante antes de la compra. La información y documentación se facilitarán de conformidad con la normativa aplicable, incluido el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.