Login
Sepa exactamente lo que está comprando antes de comprometerse: utilice nuestros topógrafos recomendados para asegurarse de que no haya sorpresas. El empleo de los servicios de inspectores profesionales puede ayudarlo a descubrir posibles fallas estructurales antes de comprar, con una visita in situ de un arquitecto por 70 € (+ IVA), un certificado estructural por 250 € + IVA (firmado por el Colegio de Arquitectos) o informe técnico completo a 450 € (+ IVA), también firmado por el Colegio de Arquitectos.
Encuestas para compradores de vivienda (precompra), con asesoramiento sobre reparaciones, Building Surveys (informes técnicos completos) e Informes de valoración para una valoración financiera básica de una propiedad que pueden utilizar los prestamistas hipotecarios / los bancos locales más comunes. También ofrece encuestas / valoraciones de propiedades para valoraciones y valoraciones de Divorcios y Separaciones a efectos fiscales.
Encuestas Estructurales
Al igual que las personas, los edificios también sufren patologías y, en todos los casos, cuanto antes detectamos y tratamos los síntomas, menos inflamos el costo de la reparación. No solo debemos considerar cómo resolver las grietas, la humedad, etc., más importante es investigar la causa que produce esos efectos y detener la causa antes de la reparación. Los problemas de construcción más frecuentes son:
• Grietas donde el piso y las paredes se juntan y grietas horizontales debajo o sobre losas o bajo losas provocadas por dilatación agregada a la ausencia de mallas de renderizado.
• Grietas en forma de arco que pueden representar movimiento en los cimientos.
• Las grietas en forma de cruz pueden ser evidencia de movimientos producidos por terremotos o vibraciones cercanas.
• Húmedo: filtrado húmedo, humedad ascendente y condensación, este último debido a un mal flujo de aire o aislamiento insuficiente.
Esencial antes de comprar una casa en el sur de España es un diagnóstico preciso del estado de una propiedad con un Estudio estructural. Por el costo nominal de 70 € + IVA podemos enviar a un Arquitecto e Ingeniero de Edificación para inspeccionar la propiedad que desea comprar, para cualquier problema visible o potencial y para asesorarle en el lugar (o prefiere hacerlo a través de Skype), de la el plan de acción más apropiado, para estar tranquilo y evitar costos ocultos potenciales más adelante. Si tiene serias preocupaciones, puede preferir el Informe técnico completo, sellado oficialmente por el Colegio de Arquitectos, por 450 € más IVA.
Otros servicios que el Arquitecto puede ofrecerle:
GESTIÓN DE PROYECTOS Y LICENCIAS
Pequeñas obras de construcción, proyectos comunitarios combinados para villas a medida, cualquiera que sea la escala de su proyecto. Si tiene sus propios constructores, ofrecen una ayuda invaluable para mediar en cualquier trabajo, asegurándose de tener las licencias, planes o presupuestos correctos para los trabajos, con atención y atención en cada proyecto individual, adaptado a sus necesidades y presupuesto.
CERTIFICADOS DE ANTIGÜEDAD
Al tener un Certificado de Licencia / Antigüedad Retrospectivo, usted no ajusta los edificios de la licencia como no objetables y es altamente recomendable evitar posponer compradores potenciales, siendo el documento necesario en el Notario para actualizar las Escrituras con cualquier alteración introducida en la propiedad.
AFO / OCUPACIÓN LICENCIA ALMERIA
AFO (Asimilado Fuera de Ordenacion), que significa "asimilado a fuera de ordenación" es un régimen especial del GOBIERNO ANDALUZ creado como un intento de regular la situación de un gran número de propiedades no completamente legales. Por lo tanto, afecta a hogares con clasificación de uso incorrecto, sin licencia, sin licencia de ocupación, etc., o para partes de la propiedad (como extensiones o piscinas) que se encuentran básicamente en áreas no residenciales (tierra rústica), solucionando problemas sociales, ambientales y ambientales. problemas urbanos.
CERTIFICADO DE RENDIMIENTO ENERGÉTICO
El arquitecto español que utilizamos es un profesional superior con un equipo de apoyo incomparable. Ejemplo de Testimonios proporcionados por propietarios felices de nuestro (Certificado de Desempeño Energético) Los Servicios EPC también pueden ayudarlo a identificar la calidad del servicio que podría esperar y, en este caso, se garantiza que recibirá.
Si está pensando en vender su propiedad, visite nuestra página de Real Decreto para conocer los requisitos y la lista de verificación abreviada del proveedor para ayudarlo a estar preparado.
Si tiene alguna consulta, podemos pedirle que se comunique con usted (siempre la misma respuesta el mismo día) o prefiere contactar directamente y luego conocer a nuestro Arquitecto Ignacio Cano o Arquitecto Antonio.