Golf Penthouse for Sale in Urb. Tamarillas of Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería.  A great opportunity to acquire a corner penthouse apartment accessed through an open front terrace with superb views of the Valle del Este Hotel and countryside, perfect for enjoying your morning coffee and second larger terrace for the evening sunsets.

For all pictures and walk through of this impressive penthouse, please see the VIDEO linked below, plus a second video of the urbanisation and google map for the location.

Key ready, immaculate and an easy property to lock up and leave should you plan on only using it for holidays.  Underground parking space and storeroom are great positive to this property and not always a standard in these types of urbanisations.  Supermarket deliveries will bring everything to your door, making it an easy and relaxed retreat.

The property consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and patio doors to a large terrace overlooking one of communal pools and gardens.  This side of the property is ideal for afternoon light, relaxing and dining outdoors with the BBQ.  The modern kitchen is practical and include extra details such as led lighting. 

There are two large double bedrooms, both with fitted wardrobes, the main bedroom with en-suite full bathroom and a family/guest bathroom with shower.  There are ceiling fans and air conditioning in the bedrooms and lounge, all new fly screens in November of last year plus the carpentry was treated last December.

The urbanisation itself is very peaceful, being in a more secluded part of the golf resort, with lovely communal grounds and five pools.  A friendly and well-established community means everything is looked after, with both the gardener/maintenance man and pool man on site 5-6 days of the week, depending on the time of year.  There are three phases to this urbanisation, each with their own underground parking.

From the apartment to the Parque Comercial Mojácar Playa is 17.5km (24mins) using the back road past the Hotel to Garrucha and under 20mins to the beach.

A correctly priced property and a rare opportunity not only on this urbanisation but on Valle del Este as a whole.

Standard forms of payment

Please note that with the market liberalization the costs for utilities such as water, electricity, telephone, broadband, etc. will vary from supplier and these are normally based on usage. With regards to building and contents insurance, the cost of the policy will depend on several factors including the amount of cover needed. 

Approximate Running Costs

For those using the property as a second home or investment there is also an annual tax payable to the Spanish tax authorities and which is based on the fiscal value of the property.  Current Price 99.000€ + Taxes = 106.920 Euros (8% ITP). This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer can, due to their characteristics, benefit from some tax deductions.  We recommend as a guide that you allow 11% on top of the price agreed to cover costs of purchase, more info: Purchase Guide Spain.

For more information about the property including all the legal documentation as set out in the regional decree 218/05 of 11th October please contact us by phone or e-mail.  Viewings are only with prior appointment.

"> Ático en venta en Urb. Tamarillas del Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería. Una gran oportunidad para adquirir un ático en esquina al que se accede a través de una terraza delantera abierta con magníficas vistas del Hotel Valle del Este y el campo, perfecto para disfrutar de su café de la mañana y una segunda terraza más grande para los atardeceres de la tarde.

Para ver todas las fotos y el recorrido de este impresionante ático, consulte el VIDEO vinculado a continuación, más un segundo video de la urbanización y el mapa de Google para la ubicación.

Vivienda impecable, una propiedad fácil de cerrar y dejar en caso de que planee usarla solo para las vacaciones. La plaza de aparcamiento subterráneo y el trastero son puntos positivos para esta propiedad cuando no siempre son un estándar en este tipo de urbanizaciones.  Las entregas de supermercados llevarán todo a su puerta, lo que lo convertirá en un retiro fácil y relajado.

La propiedad consta de una entrada, sala de estar con comedor amplia y puertas que dan a una gran terraza con vistas a dos de las piscinas y jardines comunitarios. Este lado de la propiedad es ideal para la luz de la tarde, relajarse y cenar al aire libre con la barbacoa. La cocina moderna es práctica e incluye detalles adicionales como iluminación LED.

Hay dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño completo en suite y un baño familiar / de invitados con ducha. Hay ventiladores de techo y aire acondicionado en los dormitorios y el salón, todas las mosquiteras nuevas en noviembre del año pasado más la carpintería se trató en diciembre pasado.

La urbanización en sí es muy tranquila, ya que se encuentra en una parte más apartada del campo de golf, con hermosos terrenos comunitarios y cinco piscinas. Una comunidad amigable y bien establecida significa que todo está bien cuidado, con el jardinero / mantenimiento y el encargado de la piscina en el lugar 5-6 días a la semana, dependiendo de la época del año. Hay tres fases en esta urbanización, cada una con su propio aparcamiento subterráneo.

Desde el apartamento hasta el Parque Comercial Mojácar Playa hay 17,5 km (24 minutos) utilizando la carretera secundaria pasando el hotel hasta Garrucha y menos de 20 minutos hasta la playa.

Una propiedad con un precio correcto y una oportunidad única no solo en esta urbanización sino en el Valle del Este en su conjunto.

Formas de pago estándar

Depósito de reserva: 3.000 €
Resto del depósito al 10%: 6.900 €
Pago final al finalizar: 89.100 €

Costos de funcionamiento aproximados

28 € / trimestre - Tasas Valle del Este (9 €/m)
88 € / mes - Gastos de comunidad
37 € / trimestre - Recogida de basura (12€/m)
15 € / mes - Agua (Codeur)
100 € / mes - Eléctrico (Endesa) 60-70€/m normal y 105-180€ con radiadores y AC
36 € / m Internet (4 €/m tarifa vacacional)
149,31 € / año IBI impuesto municipal

Para aquellos que utilizan la propiedad como segunda vivienda o inversión, también existe un impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales españolas y que se basa en el valor fiscal de la propiedad. Precio Actual 99.000 € + Impuestos = 106.920 Euros (8% ITP). Este precio no incluye los derechos de notario y registro. Los tipos aplicados son los más elevados, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Te recomendamos como guía que permitas un 11% sobre el precio pactado para cubrir los gastos de compra, más información: Guía de compras España.

Para más información sobre la propiedad incluyendo toda la documentación legal según lo establecido en el decreto autonómico 218/05 de 11 de octubre por favor contáctenos por teléfono o correo electrónico. Las visitas son solo con cita previa.

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