NEW built duplexes with 2 bedrooms and 2 en suite bathrooms, underground parking space and storage room in a small complex called La Fuente with only 15 properties with communal swimming pool in El Pinar de Bédar. There are 3 models, but they are not very different. On the ground floor are the sitting room, kitchen with patio and guest cloakroom. On the first floor are the two double bedrooms with fitted wardrobes and en suite bathrooms. The top floor has a very large landing (ideal as a study) with access to the roof terrace.  The underground garage can be accessed via the internal staircase or the outside communal stairs (depending on model), plus in the case of one model, there is an additional storeroom that could be used as a 3rd Bedroom. Depending on the design, the properties have a big garden or patio.  Please note photos are of the larger model house number 2 and that the community fees currently 377€/TRIM will be revised and lowered later to approx. 200€/Trimestre.  A 3,000€ kitchen budget is included in the price.

Details of #2 (Price: 125.000€):

149.85m2 Plot

109.41m2 Build

14.55m2 Front Garden

34.70m2 Solarium

7.20m2 Covered Terrace

73,52m2 Main Terrace

23,47m2 Storeroom (3rd bedroom lower level)

45,28m2 (Double) Parking.

More info: La Fuente

Standard forms of payment

For those using the property as a second home or investment there is also an annual tax payable to the Spanish tax authorities and which is based on the fiscal value of the property.  Current Price 115.000€ + Taxes (7% ITP). This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer can, due to their characteristics, benefit from some tax deductions.  We recommend as a guide that you allow 11% on top of the price agreed to cover costs of purchase, more info: Purchase Guide Spain.

For more information about the property including all the legal documentation as set out in the regional decree 218/05 of 11th October please contact us by phone or e-mail.  Viewings are only with prior appointment.

"> Dúplex de OBRA NUEVA de 2 dormitorios y 2 baños en suite, plaza de parking subterráneo y trastero en un pequeño complejo llamado La Fuente de tan solo 15 viviendas con piscina comunitaria en El Pinar de Bédar. Hay 3 modelos, pero no son muy diferentes. En la planta baja se encuentran el salón, la cocina con patio y el aseo de invitados. En la primera planta se encuentran los dos dormitorios dobles con armarios empotrados y baños en suite. La planta superior tiene un rellano muy grande (ideal como estudio) con acceso a la azotea. Se puede acceder al garaje subterráneo a través de la escalera interior o las escaleras comunitarias exteriores (según el modelo), además, en el caso de un modelo, hay un trastero adicional que podría usarse como un 3er dormitorio. Dependiendo del diseño, las propiedades cuentan con un gran jardín o patio. Tenga en cuenta que las fotos son del modelo de casa más grande número 2 y que los gastos de comunidad actualmente 377 €/TRIM se revisarán y reducirán más adelante a aprox. 200€/Trimestre. Se incluye en el precio un presupuesto de cocina de 3.000€.  Más info: La Fuente

Detalles del #2 (Precio: 125.000€):

Parcela de 149,85m2

109.41m2 Construido

Jardín Frontal de 14.55m2

Solárium de 34,70m2

Terraza Cubierta de 7,20m2

Terraza Principal 73,52m2

Trastero 23,47m2 (3er dormitorio planta baja)

45,28m2 (Doble) Estacionamiento.


Formas de pago estándar

    Depósito de reserva: 3.000€
    Resto del depósito al 10%: 8.500€
    Pago final al terminar: 103.500€

Para aquellos que utilizan la propiedad como segunda residencia o inversión, también existe un impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales españolas y que se basa en el valor fiscal de la propiedad. Precio Actual 115.000€ + Impuestos (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registro. Los tipos aplicados son los más elevados, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Te recomendamos como guía que permitas un 11% sobre el precio pactado para cubrir los gastos de compra.  Para obtener más información sobre la propiedad, incluida toda la documentación legal establecida en el Decreto Foral 218/05, de 11 de octubre, contáctenos por teléfono o correo electrónico. Las visitas son solo con cita previa.

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