Duplex for sale Vera Playa, Almeria. Corner duplex in Urb. Al Andalus Residencial, Vera Playa with 3 double bedrooms (1 downstairs) with built in wardrobes, and 2 bathrooms (shower room downstairs and fill bathroom upstairs). Lounge-diner and fully fitted kitchen with utility patio. Front terrace and garden with large first floor terrace with lovely views. Under stairs storage cupboard. Air conditioning. Covered numbered parking space, electric gated entrance.  Beautifully maintained community gardens with fountains, seating areas, kid’s play park and both outdoor and covered swimming pools plus Padel courts.

Walking distance to the supermarket Mercadona (Puerto Rey) and the popular bar/restaurants of Gnomo Feliz and Keoke.  Bus stop near the main gates.  Golden beaches of Vera Playa and superb venue such as the Maraú Beach Club, the Parque Comercial of Puerto Rey and Sports Centre within 15-20mins walking distance. Short drive to the towns of Garrucha, Villaricos, Vera and Mojacar Playa.

Please see the google map below for exact location and YouTube video of the urbanisation.

Approximate Running Costs:

    100€/month – Community Fees

    37€/quarter – Rubbish collection

    20€/month – Water (Codeur)

    60-100€/month – Electric (Endesa)

    200€/year IBI townhall tax

Please note that with the market liberalization the costs for utilities such as water, electricity, telephone, broadband, etc. will vary from supplier and these are normally based on usage. With regards to building and contents insurance, the cost of the policy will depend on several factors including the amount of cover needed.

Standard forms of payment:

    Reservation deposit: 3,000€

    Remainder of deposit to 10%: 10.950€

    Final Payment on completion: 125.550€

For those using the property as a second home or investment there is also an annual tax payable to the Spanish tax authorities and which is based on the fiscal value of the property.  Current Price 139.500 € + Taxes = 150.660 Euros (8% ITP). This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer can, due to their characteristics, benefit from some tax deductions.  We recommend as a guide that you allow 11% on top of the price agreed to cover costs of purchase, more info: Purchase Guide Spain.  For more information about the property including all the legal documentation as set out in the regional decree 218/05 of 11th October please contact us by phone or e-mail.  Viewings are only with prior appointment.

 

"> Dúplex esquina en venta Urb. Al Ándalus Residencial, Vera Playa, Almería con 3 dormitorios dobles (1 en la planta baja) con armarios empotrados y 2 baños (ducha en la planta baja y bañera en la planta superior). Salón-comedor y cocina totalmente equipada con patio lavadero. Porche y jardín con gran terraza en el primer piso con hermosas vistas. Armario bajo escalera. Aire acondicionado. Parking cubierto y entrada con portón eléctrico. Jardines comunitarios muy bien cuidados con fuentes, zonas de descanso, parque infantil y piscinas cubiertas y al aire libre, además de pista de pádel.

A poca distancia del supermercado Mercadona (Puerto Rey) y los populares bares / restaurantes de Gnomo Feliz y Keoke. Parada de autobús cerca de la entrada principal. Playas doradas de Vera Playa y un lugar magnífico como el Maraú Beach Club, el Parque Comercial de Puerto Rey y el Centro Deportivo a 15-20 minutos a pie. A poca distancia en coche de las localidades de Garrucha, Villaricos, Vera y Mojácar Playa.

Consulte el mapa de Google a continuación para ver la ubicación exacta y el video de YouTube de la urbanización.

Gastos aproximados:

    100 € / mes - Gastos de comunidad

    37 € / trimestre - Recogida de basura (12 € / m)

    20 € / mes - Agua (Codeur)

    60-100 € / mes - Eléctrico (Endesa)

    200 € / año IBI impuesto municipal

Tenga en cuenta que con la liberalización del mercado los costos de los servicios públicos como agua, electricidad, teléfono, banda ancha, etc. variarán de un proveedor a otro y normalmente se basan en el uso. Con respecto al seguro de construcción y contenido, el costo de la póliza dependerá de varios factores, incluida la cantidad de cobertura necesaria.

Formas de pago estándar:

    Depósito de reserva: 3.000 €

    Resto del depósito al 10%: 9.995 €

    Pago final al finalizar: 116.955 €

Para aquellos que utilizan la propiedad como segunda vivienda o inversión, también existe un impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales españolas y que se basa en el valor fiscal de la propiedad. Precio Actual 139.500 € + Impuestos = 150.660 Euros (8% ITP). Este precio no incluye los derechos de notario y registro. Los tipos aplicados son los más elevados, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Te recomendamos como guía que permitas un 11% sobre el precio pactado para cubrir los gastos de compra, más información: Guía de Compraventa. Para obtener más información sobre la propiedad, incluida toda la documentación legal establecida en el decreto regional 218/05 de 11 de octubre, contáctenos por teléfono o correo electrónico. Las visitas son solo con cita previa.

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