Cuevas del Almanzora.  This property represents great value for money, a family home with garden, off street parking and prefabricated private pool.  Front terrace wraps around the side of the property.  Main entrance leads directly into the living room (to the right) and dining area to the left.  Separate fully furnished and fitted kitchen of a good size also has a back door leading out to the pool area.  Downstairs bedroom and bathroom.  Wide staircase leads to the first-floor landing with the double master bedroom with terrace, the third bedroom (all bedrooms with built-in wardrobes), also share the second full family bathroom.  This property has only ever been used for family holidays (hence why in the photos you will see no light fittings).  With some simple TLC and painting this property could be made genuinely nice very quickly.

A short 5 minutes’ drive to the main town of Cuevas and approx. equal distance to the Lunar Cable Park for wakeboarding and inflatables.  To the closest beach of Palomares is 14.3km (20mins) drive, Villaricos and Vera Playa a little more.  To the Commercial Centre of Mojacar Playa is 25.4km (27mins).

Approximate Running Costs

Please note that with the market liberalization the costs for utilities such as water, electricity, telephone, broadband, etc. will vary from supplier and these are normally based on usage. With regards to building and contents insurance, the cost of the policy will depend on several factors including the amount of cover needed. 

Standard forms of payment

For those using the property as a second home or investment there is also an annual tax payable to the Spanish tax authorities and which is based on the fiscal value of the property.  Current Price 99.000€ + Taxes = 106.920 Euros (8% ITP). This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer can, due to their characteristics, benefit from some tax deductions.  We recommend as a guide that you allow 11% on top of the price agreed to cover costs of purchase, more info: Purchase Guide Spain.

For more information about the property including all the legal documentation as set out in the regional decree 218/05 of 11th October please contact us by phone or e-mail.  Viewings are only with prior appointment.

 

"> Casa adosada en una urbanización campestre dentro de la pedanía de Alhanchete a las afueras de Cuevas del Almanzora. Esta propiedad representa una excelente relación calidad-precio, una casa familiar con jardín, estacionamiento y piscina privada prefabricada. La terraza delantera envuelve la propiedad. La entrada principal conduce directamente a la sala de estar y al comedor. La cocina independiente completamente amueblada y equipada de buen tamaño también tiene una puerta trasera que da a la zona de la piscina. Dormitorio y baño en planta baja. Amplia escalera conduce al primer piso con el dormitorio principal doble con terraza, el tercer dormitorio (todos los dormitorios con armarios empotrados), también comparten el segundo baño familiar completo. Esta propiedad solo se ha utilizado para vacaciones familiares (por lo tanto, en las fotos no verá accesorios de iluminación). Con un simple pintura y cariño, esta propiedad podría hacerse muy agradable rápidamente.

A 5 minutos en coche de Cuevas y aprox. a la misma distancia del Lunar Cable Park para wakeboard e hinchables. A la playa más cercana de Palomares está a 14,3 km (20 minutos) en coche, Villaricos y Vera Playa un poco más. Al Parque Comercial de Mojácar Playa hay 25,4km (27mins).


Costos de funcionamiento aproximados

38 € / trimestre - Basura
20 € / mes - Agua
80 € / mes - Eléctrico (Endesa)
250 € / año IBI impuesto municipal
 

Formas de pago estándar

Depósito de reserva: 3.000 €
Resto del depósito al 10%: 6.900 €
Pago final al finalizar: 89.100 €


Para aquellos que utilizan la propiedad como segunda vivienda o inversión, también existe un impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales españolas y que se basa en el valor fiscal de la propiedad. Precio Actual 99.000 € + Impuestos = 106.920 Euros (8% ITP). Este precio no incluye los derechos de notario y registro. Los tipos aplicados son los más elevados, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Te recomendamos como guía que permitas un 11% sobre el precio pactado para cubrir los gastos de compra.

Para más información sobre la propiedad incluyendo toda la documentación legal según lo establecido en el decreto autonómico 218/05 de 11 de octubre por favor contáctenos por teléfono o correo electrónico. Las visitas son solo con cita previa.

 

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