Spacious 5-bedroom property for sale with fabulous views over the golf course and towards the Valle del Este Hotel.  Built over 3 floors, this is a large 5 bedroom (or 4-bedroom villa with a large storage room). The house has been renovated throughout and has ample room for a splash pool or jacuzzi whilst also enjoying the use of the communal pool at Residencial Agave, a well maintained and gated community.

On the main ground floor level, you have a spacious living room with fireplace, a glass enclosure leading out to the garden of 82m2, fully fitted, and equipped modern kitchen with pantry, wardrobes by the front door plus two double bedrooms both with a built-in wardrobe and a full family bathroom.

Upstairs, a super large main bedroom, a full bathroom and sunny 4th double bedroom with access to the solarium terrace of 31m2 with one of the most incredible views of the entire golf course.

The basement has been converted into a fully equipped bar with beer tap and all the necessary utensils, the rest of the space is used for recreational and fitness purposes, plus there is an interior patio, a shower room and large storeroom or 5th bedroom.

The property is not sold furnished, although the furniture is negotiable.  Build size of 308m2 (living area 217.69m2).  Features also include hot and cold air conditioning, front garden of 42m2 and separate covered parking space.

The Valle del Este Hotel nearby offers a spa, gym and shopping centre, equipped with restaurants, bars and a small supermarket for essentials.  Located 15 minutes from Vera Playa and Garrucha, 20 minutes from Mojácar and easy direct access to the Mediterranean motorway AP-7, Exit 529.

An large property with a peaceful golf location, well connected to the A7, part of the main municipal with all the largest shops and supermarkets the area has to offer, plus an easy drive to the best beaches. 

Approximate Running Costs

Please note that with the market liberalisation the costs for utilities such as water, electricity, telephone, broadband, etc. will vary from supplier and these are normally based on usage. With regards to building and contents insurance, the cost of the policy will depend on several factors including the amount of cover needed.

Standard forms of payment

For those using the property as a second home or investment there is also an annual tax payable to the Spanish tax authorities and which is based on the fiscal value of the property.  Current Price 310.000€ + Taxes = 334.800 Euros (8% ITP). This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer can, due to their characteristics, benefit from some tax deductions.  We recommend as a guide that you allow 11% on top of the price agreed to cover costs of purchase, more info: Purchase Guide Spain.

For more information about the property including all the legal documentation as set out in the regional decree 218/05 of 11th October please contact us by phone or e-mail.  Viewings are only with prior appointment.

"> Se vende espaciosa propiedad de 5 dormitorios con fabulosas vistas al campo de golf y al Hotel Valle del Este. Construido en 3 plantas, se trata de una gran villa de 5 dormitorios (o villa de 4 dormitorios con un gran trastero). La casa ha sido renovada en su totalidad y tiene un amplio espacio para una piscina pequeña o jacuzzi mientras disfruta del uso de la piscina comunitaria en Residencial Agave, una comunidad cerrada y bien mantenida.

En la planta baja principal, tiene un amplio salón con chimenea, terraza encerrada que da al jardín de 82m2, cocina moderna totalmente amueblada y equipada con despensa, armario y dos dormitorios dobles ambos con armarios empotrados y cuarto de baño completo.

Arriba, un dormitorio principal super grande, un cuarto de baño completo y un 4º dormitorio doble muy soleado con acceso a la terraza solárium de 31m2 con una de las vistas más increíbles de todo el campo de golf.

El sótano se ha convertido en un bar totalmente equipado con grifo de cerveza y todos los utensilios necesarios, el resto del espacio se utiliza para fines recreativos y de fitness, además de un patio interior, un baño con ducha y un gran trastero o 5º dormitorio.

La propiedad no se vende amueblada, aunque el mobiliario es negociable.  Construcción de 308m2 (217m2). Las características también incluyen aire acondicionado frío / calor, jardín delantero de 42m2 y plaza de aparcamiento cubierta.

El cercano Hotel Valle del Este ofrece un spa, gimnasio y centro comercial, equipado con restaurantes, bares y un pequeño supermercado para lo esencial. Situado a 15 minutos de Vera Playa y Garrucha, a 20 minutos de Mojácar y fácil acceso directo a la Autovía del Mediterráneo AP-7, Salida 529.

Una gran propiedad con una tranquila ubicación de golf, bien comunicada con la A7, parte del municipio principal con todas las tiendas y supermercados más grandes que la zona tiene para ofrecer, además de un fácil acceso en coche a las mejores playas.

Costos aproximados:

    51 € / Trim - Tasas Valle del Este (17 €/m)

    112 € / mes - Tarifas de la comunidad de Agave

    38 € / Trim - Basura (13 €/m)

    20 € / mes - Agua (Codeur)

    120-155 € / mes - Eléctrico (Feni Energía)

    29 € / m Internet 500Mb Fibra Óptica

    254 € / año IBI impuesto municipal

 

Formas de pago estándar:

    Depósito de reserva: 3.000 €

    Resto del depósito al 10%: 28.000 €

    Pago final al finalizar: 279.000 €

Para aquellos que utilizan la propiedad como segunda vivienda o inversión, también existe un impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales españolas y que se basa en el valor fiscal de la propiedad. Precio Actual 310.000 € + Impuestos = 334.800 Euros (8% ITP). Este precio no incluye los derechos de notario y registro. Los tipos aplicados son los más elevados, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Te recomendamos como guía que permitas un 11% sobre el precio pactado para cubrir los gastos de compra.

Para obtener más información sobre la propiedad, incluida toda la documentación legal establecida en el decreto regional 218/05 de 11 de octubre, contáctenos por teléfono o correo electrónico. Las visitas son solo con cita previa.

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