Detached villa in Cabrera for sale with beautiful mountains and some sea views, plus separate apartment.  Particularly good access to the property with parking for 4 vehicles, one behind gates, and short drive up to the village or 6km to Turre (also with a country road short cut) and 13km (25mins) to Mojacar Playa.  Due to the many windows and external glass doors, this wonderful villa has 360-degree views across the beautiful mountains and countryside of Cabrera, as well as a wonderful garden which has an abundance of indigenous plants and lovely stone wall landscaping.

Immaculate condition throughout.  Main house has an entrance hall with cloakroom and under stairs storage, spacious living room-diner with French doors leading to a covered terrace with beautiful views across the surrounding mountains and countryside, high quality fully fitted and furnished kitchen (including white goods) plus a further pair of French doors lead to another terrace and the surrounding gardens.

Please see below for the Promo Video and full Walk Through Video, along with google map for the location.

Upstairs you have a landing that is currently used as an office space, the master bedroom with double fitted wardrobes, en-suite shower room, French doors to leading to a good-sized terrace with great views and further French doors leading to a balcony.

The separate annex that originally had 2 bedrooms (and could easily be converted back), now has a nice lounge with kitchenette and shower room.  With independent access and its own terrace this could make an easy source of income or accommodation for friends & family. Beneath the apartment is a large storeroom. 

A total of 2-3 bedrooms, 2 bathrooms and WC, build of 120m2, living space of 91m2 plus annex of 35m2 and with a total plot size of 1,057m2.

The main and side garden has ample room for a pool and a jacuzzi on the higher terrace would be a fabulous all year option.  Lower terracing wraps the villa and offers several lovely spots to enjoy the sunshine and relax or read a book.

Air conditioning throughout and excellent high qualities.  Option to join the local groups for access to petanque, tennis courts and communal pool.  Located near to the popular restaurants Los Pastores, Fátimas and Bar Los Arcos.

An interesting property with a peaceful location.  Please contact me for a viewing or virtual tour.

Approximate Running Costs

Standard forms of payment

Please note that with the market liberalisation the costs for utilities such as water, electricity, telephone, broadband, etc. will vary from supplier and these are normally based on usage. With regards to building and contents insurance, the cost of the policy will depend on several factors including the amount of cover needed.

For those using the property as a second home or investment there is also an annual tax payable to the Spanish tax authorities and which is based on the fiscal value of the property.  Current Price 275.000€ + Taxes = 297.000 Euros (8% ITP). This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer can, due to their characteristics, benefit from some tax deductions.  We recommend as a guide that you allow 11% on top of the price agreed to cover costs of purchase, more info: Purchase Guide Spain.

For more information about the property including all the legal documentation as set out in the regional decree 218/05 of 11th October please contact us by phone or e-mail. 

"> Se vende chalet independiente en Cabrera con bonitas montañas y algunas vistas al mar, más apartamento independiente. Particularmente buen acceso a la propiedad con estacionamiento para 4 vehículos, uno detrás de las puertas, y un corto viaje hasta el pueblo o 6 km hasta Turre (también con un atajo por carretera nacional) y 13 km (25 minutos) hasta Mojácar Playa.  Debido a las muchas ventanas y puertas de vidrio externas, esta maravillosa villa tiene vistas de 360 ​​grados a las hermosas montañas y el campo de Cabrera, así como un maravilloso jardín que tiene una abundancia de plantas autóctonas y un hermoso paisaje de paredes de piedra.

Estado impecable en todas partes. La casa principal tiene un hall de entrada con guardarropa y almacenamiento debajo de las escaleras, amplio salón-comedor con puertas francesas que conducen a una terraza cubierta con hermosas vistas a las montañas y al campo, cocina de alta calidad totalmente equipada y amueblada (incluidos electrodomésticos) y otras puertas francesas que salen al jardín.

Arriba tiene un rellano que actualmente se utiliza como espacio de oficina, el dormitorio principal con armarios empotrados dobles, cuarto de ducha en suite, puertas francesas que conducen a una terraza de buen tamaño con excelentes vistas y otras puertas francesas que conducen a un balcón.

El anexo separado que originalmente tenía 2 dormitorios (y que se podría volver a convertir fácilmente), ahora tiene un agradable salón con cocina pequeña y baño con ducha. Con acceso independiente y su propia terraza, esto podría ser una fácil fuente de ingresos o alojamiento para amigos y familiares. Debajo del apartamento hay un gran trastero.

Un total de 2-3 dormitorios, 2 baños y WC, construcción de 120m2, superficie habitable de 91m2 más anexo de 35m2 y con un tamaño total de parcela de 1.057m2.

El jardín principal y lateral tiene un amplio espacio para una piscina y un jacuzzi en la terraza superior sería una opción fabulosa durante todo el año. Las terrazas inferiores envuelven la villa y ofrecen varios lugares encantadores para disfrutar del sol y relajarse o leer un libro.

Aire acondicionado en todas partes y excelentes calidades altas. Opción de unirse a los grupos locales para acceder a petanca, canchas de tenis y piscina comunitaria. Ubicado cerca de los populares restaurantes Los Pastores, Fátimas y Bar Los Arcos.

Una propiedad encantadora con una ubicación tranquila. Por favor contácteme para una visita o un recorrido virtual. 

 

Costos aproximados:

    502 € / 6 mes – Basura, Agua y Comunidad Cabrera (84€/m)

    65-80 € / mes - Eléctrico (Endesa)

    29 € / m Internet y TV (Next) opción de Fibra Óptica c/o Movistar

    428 € / año IBI impuesto municipal

 

Formas de pago estándar:

    Depósito de reserva: 3.000 €

    Resto del depósito al 10%: 24.500 €

    Pago final al finalizar: 247.500 €

 

Para aquellos que utilizan la propiedad como segunda vivienda o inversión, también existe un impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales españolas y que se basa en el valor fiscal de la propiedad. Precio Actual 275.000 € + Impuestos = 297.000 Euros (8% ITP). Este precio no incluye los derechos de notario y registro. Los tipos aplicados son los más elevados, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Te recomendamos como guía que permitas un 11% sobre el precio pactado para cubrir los gastos de compra.

Para obtener más información sobre la propiedad, incluida toda la documentación legal establecida en el decreto regional 218/05 de 11 de octubre, contáctenos por teléfono o correo electrónico. Las visitas son solo con cita previa.

 

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