Lovely partly furnished villa all on one level with car port and separate garage of 25.40m², on an enclosed plot of 975m² and a build size: 120.43m².
On entering there is an entrance hallway with arch into the lounge-diner and through an archway to the left is the modern fully fitted and furnished kitchen.
The light and spacious lounge also features a pellet burner and air conditioning, with access to the large conservatory with steps down to the 30m² swimming pool.
From the lounge is the main spacious bedroom that has air conditioning and a full en-suite bathroom, built-in wardrobes.
Back from the main hallway and to the right, there is a large family bathroom with walk-in shower followed by two further double bedrooms, one bedroom has a fitted wardrobe, and the other is used as an office/art studio. Both bedrooms have patio door access to a small terrace with steps down to the back garden.
The front garden has been beautifully landscaped with automatic irrigation system, many mature plants and nice seating areas. The back of the property is not forgotten, with a nice BBQ area, seating area, shed and water deposit.
Limaria has a peaceful country location within the municipality of Arboleas. The villa is approx 15mins walk to the local bar-restaurant, close to a popular hiking trail of 9.6km that offers spectacular views of the area. Surrounding villages include Higuerales and Alijambra, only a 6km/10min drive to main towns of Albox for all amenities or 7.4km/12mins drive to Arboleas. Now with the new road from Arboleas to the Ballabona exit of the A-7 motorway means driving to the beach is greatly reduced in time.
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IBI (Municipal tax) approx. 370, 74€ / year
Ref: VL852
Precioso chalet parcialmente amueblado en una sola planta con cochera y garaje independiente de 25,40m², en una parcela cerrada de 975m² y un tamaño de construcción: 120,43m².
Al entrar, hay un pasillo de entrada con arco que conduce al salón-comedor y a través de un arco a la izquierda se encuentra la cocina moderna completamente equipada y amueblada.
El salón, luminoso y espacioso, cuenta también con una estufa de pelets y aire acondicionado, con acceso a la amplia terraza acristalada con escaleras que descienden hacia la piscina de 30m².
Desde el salón se accede al dormitorio principal, amplio y con aire acondicionado, que cuenta con un baño completo en suite y con armarios empotrados. De regreso al pasillo principal y a la derecha, hay un amplio baño familiar con ducha a ras de suelo, seguido de dos dormitorios dobles adicionales, uno de los cuales tiene un armario empotrado y el otro se utiliza como oficina o estudio de arte. Ambos dormitorios tienen acceso a través de puertas de patio a una pequeña terraza con escaleras que bajan al jardín trasero.
El jardín delantero ha sido bellamente ajardinado con riego automático, muchas plantas maduras y agradables áreas de descanso. En la parte trasera de la propiedad, no se ha pasado por alto, con una agradable área de barbacoa, zona de estar, cobertizo y depósito de agua.
Limaria tiene una ubicación tranquila en el campo dentro del municipio de Arboleas. La villa está aproximadamente a 15 minutos a pie del bar-restaurante local, cerca de un sendero de senderismo popular de 9.6 km que ofrece vistas espectaculares de la zona. Los pueblos circundantes incluyen Higuerales y Aljambra, a solo 6 km/10 minutos en coche de las principales ciudades de Albox para todos los servicios o a 7.4 km/12 minutos en coche de Arboleas. Ahora, con la nueva carretera desde Arboleas hasta la salida de Ballabona de la autopista A-7, el tiempo de conducción a la playa se reduce significativamente.
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IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) aprox. 370, 74€ / año